Día del Notariado Latino / Día del Escribano

Se celebra el 2 de octubre en nuestro país el Día del Escribano, concomitantemente con el Día del Notariado Latino. El notariado es un gremio que tiene reconocimiento internacional desde que en 1948 se fundó la Unión Internacional del Notariado.

Colegio de Escribanos
En el contexto de esta efeméride, REGION® entrevistó a María Alicia Molinengo, vicepresidenta del Colegio de Escribanos de la provincia de La Pampa, quién se refirió al desenvolvimiento institucional que hace al quehacer dinámico de los Escribanos y Escribanas.
Recordemos que el Colegio de Escribanos de La Pampa tiene su sede central en Santa Rosa y su Delegación en la ciudad de General Pico.

Se está trabajando a pleno y muy bien
María Alicia Molinengo remarcó que “se está trabajando a pleno y muy bien, con reuniones periódicas cada quince días, ahora presenciales, hacemos hincapié en la actualización y capacitación de los notarios y notarias llevando adelante cursos brindados por profesionales de alto nivel de la Universidad Notarial Argentina (UNA) y la Academia de Intercambio y Estudios Judiciales (AEIJ)”, destacó nuestra entrevistada.

El Código Civil y sus reformas
“Estamos continuamente buscando perfeccionarnos en temas que están en el Código Civil y sobre las reformas que ha habido. Todavía el Código Civil y Comercial es un Código nuevo que da lugar a muchas interpretaciones”, indicó Molinengo, “así que siempre hay distintos temas para tratar de trascendente actualidad que incluye además temáticas de carácter tecnológico, como el documento notarial electrónico o la firma digital. Todo va en un comienzo y recién empieza a andar y a desarrollarse, y digamos que es por demás interesante y que seguramente va a dar lugar a muchas interpretaciones y debates”, puntualizó, “y la posibilidad por supuesto para seguir aprendiendo”.

Actos notariales
Por contexto económico y social le consultamos a María Molinengo cuáles son los actos y/o contratos que conllevan mayor grado de consignación de hechos y circunstancias, “lo que más se da es la compraventa”, especificó, “pero también la donación, poderes, actas de constatación y de manifestaciones”.
“También hipotecas, pero en menor medida. Respecto al crédito hipotecario ahora está empezando a surgir algo”, anotició, “pero estaba totalmente parado y es muy variado el tema. También hay testamentos, actos de disposiciones anticipadas y de autoprotección. Quiero destacar además muy especialmente el asesoramiento notarial que cada Escribano debe dar antes de que se concrete un determinado acto”.

Año difícil en compraventas
“En relación a las compraventas es un escenario que está empezando a marchar, pero es difícil, hemos atravesado un año y medio muy especial dada la incertidumbre.
La situación económica general del país, la pandemia que todos hemos vivido, no solo nosotros sino el mundo, todo ha hecho que se fueran dando diversas circunstancias y hubo momentos que se dieron menores movimientos inmobiliarios, también por ahí la variación del precio del dólar hace que la gente tenga dificultad o tenga mucha indecisión al momento de decidir invertir, operaciones hay, pero no en gran medida como en otros años”.

Directivas médicas anticipadas
Consultada sobre las directivas médicas anticipadas, Molinengo respondió que “es un tema interesante, ya que toda persona que sea mayor de edad y capaz puede disponer directivas anticipadas, por ejemplo, sobre su salud o sobre algún tratamiento médico o cualquier decisión relativo a su salud, está previsto en el Código Civil y Comercial en el artículo 60 que se refiere a actos médicos, la persona puede decidir por ejemplo qué médico o qué clínica lo atienda, qué tratamientos quisiera que le brinden. Directivas además respecto de alguna futura incapacidad que pueda sufrir, designar a personas que puedan actuar como curadores capaces, pueden ellos nombrar un curador para que realice determinados actos en casos que tengan algún impedimento”.

Organismos Impositivos
“La relación tanto con AFIP como con la Dirección de Rentas la llevamos adelante de manera digital y no ha sido fácil”, indicó. Aprender los sistemas, por ahí hubo retrasos.
También estábamos en una situación muy especial en la que hay que reconocer, no solo la pandemia afecta a los Escribanos, afectó a toda la sociedad, afectó también a la administración pública. Realmente son situaciones que hay que tener en cuenta y ahora creo que esto está un poco más aceitado, estamos todavía con alguna dificultad, extrañamos un poco lo presencial como creo que todo el mundo lo extraña.
Lo tecnológico está llegando para quedarse, esto es una realidad en todos los sistemas, nosotros vemos la realidad además en otros Colegios de Escribanos, a nivel del Consejo Federal del Notariado Argentino, son sistemas que a lo mejor pueden modificarse, o pueden mejorarse, pero son sistemas que se van a quedar, tal vez a lo mejor se logre un equilibrio entre lo presencial y lo virtual”.

Ley 27587 (Donaciones)
“En realidad, en diciembre de 2020 se modificó la Ley 27587 respecto de la donación que se consignaba en el Código Civil y Comercial (el nuevo) que se había sancionado en el año 2015. Complicaba la circulación de los títulos por donación, entonces esta reforma”, indicó Molinengo, “vino a sanear, porque realmente traía muchísimos inconvenientes en el tráfico escriturario y el tráfico también crediticio para lograr obtener un crédito hipotecario, por ejemplo.

Con la reforma se modificaron cuatro artículos del CC el 2386 - 2457 - 2458 y 2459 donde quedan resguardados los derechos reales constituidos o transmitidos por el donatario a favor de terceros de buena fe y a título oneroso.
Entonces eso es muy importante por lo cual a partir de la nueva legislación el subadquirente, o sea, el que compró -para ejemplificarlo- una propiedad que viene de por un título de donación y a título oneroso y de buena fe queda a salvo la acción reipersecutoria, realmente eso fue una reforma por la cual el notariado en general bregó y luchó resultando muy interesante para nosotros y para la sociedad entera”.

Saludo
“Primordialmente quiero brindar un saludo en la celebración del Día del Notariado a todos los colegas de la Provincia, y hago votos para que esta profesión siga teniendo el nivel y la jerarquía que tiene, y para que la sociedad siga confiando en los escribanos”, dijo a Semanario REGION® María Alicia Molinengo, vicepresidenta del Colegio de Escribanos de la provincia de La Pampa.